Häufige Fragen zur Dubai-Erlebnisreise
Alle Antworten zu Ihrer Erlebnisreise, Auswanderung und Leben in Dubai kompakt für Sie zusammengefasst
Erlebnisreise
Die Dubai-Erlebnisreise
Was erwartet mich während der Erlebnisreise?
Unsere 7-tägige Erlebnisreise bietet Ihnen ein Rundum-Paket: Yacht-Tour entlang der Marina und Palm Jumeirah, Chauffeur-Service während der gesamten Reise, exklusive Besichtigungen der spannendsten Viertel Dubais, persönliche Beratung zu Business, Visa und Zukunftsplanung sowie deutschsprachige Begleitung von Anfang bis Ende. Jede Reise wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Was kostet die Erlebnisreise?
Das Komplettpaket kostet 2.000 EUR pro Person für 7 Tage. Darin enthalten sind: Yacht-Tour, persönlicher Chauffeur-Service, exklusive Besichtigungen, Business- und Visa-Beratung sowie deutschsprachige Begleitung während der gesamten Reise. Flug und Hotel sind nicht im Preis enthalten, wir unterstützen Sie aber gerne bei der Buchung.
Wie läuft die Buchung ab?
Der Buchungsprozess ist einfach:
1. Kostenloses Erstgespräch: Wir lernen Ihre Wünsche und Ziele kennen.
2. Individuelles Programm: Wir stellen Ihre persönliche Erlebniswoche zusammen.
3. Bestätigung: Sie erhalten alle Details und bestätigen Ihre Teilnahme.
4. Vorbereitung: Wir organisieren alles – Sie müssen sich um nichts kümmern.
5. Erlebnis: Ihre unvergessliche Woche in Dubai beginnt!
1. Kostenloses Erstgespräch: Wir lernen Ihre Wünsche und Ziele kennen.
2. Individuelles Programm: Wir stellen Ihre persönliche Erlebniswoche zusammen.
3. Bestätigung: Sie erhalten alle Details und bestätigen Ihre Teilnahme.
4. Vorbereitung: Wir organisieren alles – Sie müssen sich um nichts kümmern.
5. Erlebnis: Ihre unvergessliche Woche in Dubai beginnt!
Für wen ist die Erlebnisreise geeignet?
Die Erlebnisreise richtet sich an:
• Familien ab 30 Jahren: Die Dubai als möglichen Lebensmittelpunkt erkunden möchten
• Unternehmer: Die Geschäftsmöglichkeiten und Steuervorteile in Dubai kennenlernen wollen
• Auswanderer & Digitale Nomaden: Die eine fundierte Entscheidungsgrundlage für ihren Umzug suchen
• Neugierige: Die Dubai jenseits des Touristen-Programms erleben wollen
Egal ob Sie konkrete Pläne haben oder sich erst orientieren möchten – die Reise ist individuell auf Sie zugeschnitten.
• Familien ab 30 Jahren: Die Dubai als möglichen Lebensmittelpunkt erkunden möchten
• Unternehmer: Die Geschäftsmöglichkeiten und Steuervorteile in Dubai kennenlernen wollen
• Auswanderer & Digitale Nomaden: Die eine fundierte Entscheidungsgrundlage für ihren Umzug suchen
• Neugierige: Die Dubai jenseits des Touristen-Programms erleben wollen
Egal ob Sie konkrete Pläne haben oder sich erst orientieren möchten – die Reise ist individuell auf Sie zugeschnitten.
Was ist alles im Paket enthalten?
Ihr Komplettpaket für 2.000 EUR pro Person umfasst:
• Yacht-Tour: Exklusive Tour entlang Marina, Palm Jumeirah & Creek Harbour
• Chauffeur-Service: Persönlicher Fahrer während der gesamten Woche
• Besichtigungen: Kuratierte Highlights und Insider-Einblicke
• Beratung: Business-Setup, Visa-Optionen und Zukunftsplanung
• Begleitung: Deutschsprachiger Ansprechpartner an Ihrer Seite
Nicht enthalten: Flug und Hotelunterkunft (wir helfen gerne bei der Buchung).
• Yacht-Tour: Exklusive Tour entlang Marina, Palm Jumeirah & Creek Harbour
• Chauffeur-Service: Persönlicher Fahrer während der gesamten Woche
• Besichtigungen: Kuratierte Highlights und Insider-Einblicke
• Beratung: Business-Setup, Visa-Optionen und Zukunftsplanung
• Begleitung: Deutschsprachiger Ansprechpartner an Ihrer Seite
Nicht enthalten: Flug und Hotelunterkunft (wir helfen gerne bei der Buchung).
Golden Visa & Aufenthalt
Golden Visa & Aufenthaltsrecht
Was ist die Dubai Golden Visa und wie bekomme ich sie?
Die Golden Visa ist ein langfristiges Aufenthaltsvisum für die VAE. Seit der Reform 2022/2023 erhalten Sie eine 10-Jahres-Golden-Visa bei einem Immobilieninvestment ab 2 Millionen AED (ca. 500.000 EUR). Auch möglich über: Unternehmensgründung mit bestimmtem Kapital, als Fachkraft/Spezialist, Wissenschaftler, Investor oder Unternehmer. Die Golden Visa ist an keine Mindestaufenthaltsdauer gebunden – Sie müssen nicht dauerhaft in Dubai leben.
Welche Visa-Optionen gibt es neben der Golden Visa?
Es gibt mehrere Optionen:
• Investor Visa (2 Jahre): Ab 750.000 AED Immobilieninvestment
• Golden Visa (10 Jahre): Ab 2 Mio. AED Investment
• Freelancer/Remote Work Visa: Für Selbstständige mit nachweisbarem Einkommen ab ca. 3.500 USD/Monat
• Employment Visa: Über einen Arbeitgeber in den VAE
• Retirement Visa (5 Jahre): Für Personen über 55 mit Immobilienbesitz ab 1 Mio. AED oder Ersparnissen ab 1 Mio. AED
• Green Visa (5 Jahre): Für Fachkräfte und Selbstständige
• Investor Visa (2 Jahre): Ab 750.000 AED Immobilieninvestment
• Golden Visa (10 Jahre): Ab 2 Mio. AED Investment
• Freelancer/Remote Work Visa: Für Selbstständige mit nachweisbarem Einkommen ab ca. 3.500 USD/Monat
• Employment Visa: Über einen Arbeitgeber in den VAE
• Retirement Visa (5 Jahre): Für Personen über 55 mit Immobilienbesitz ab 1 Mio. AED oder Ersparnissen ab 1 Mio. AED
• Green Visa (5 Jahre): Für Fachkräfte und Selbstständige
Kann meine Familie auch mit nach Dubai kommen?
Ja, als Visa-Inhaber können Sie Ihre Familie sponsoren. Das umfasst Ehepartner, Kinder (in der Regel bis 25 Jahre, bei Studium auch darüber) und in bestimmten Fällen auch Eltern. Bei der Golden Visa können sogar unbegrenzt viele Familienangehörige mitgesponsort werden. Die Familienmitglieder erhalten eigene Residence Visas, die an Ihr Visum gekoppelt sind. Der Prozess ist unkompliziert und dauert in der Regel 2–3 Wochen pro Person.
Muss ich meinen deutschen Wohnsitz aufgeben?
Nicht zwingend. Sie können eine Immobilie in Dubai besitzen, ohne Ihren deutschen Wohnsitz aufzugeben. Steuerlich relevant wird es erst, wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft nach Dubai verlegen. Wenn Sie die steuerlichen Vorteile Dubais nutzen möchten (0% Einkommensteuer), müssen Sie in der Regel: den deutschen Wohnsitz abmelden, einen Wohnsitz in Dubai nachweisen und sich mindestens 183 Tage pro Jahr in den VAE aufhalten. Wir empfehlen dringend, einen auf Wegzugsbesteuerung spezialisierten Steuerberater hinzuzuziehen.
Steuern & Finanzen
Steuern & finanzielle Vorteile
Welche Steuern fallen in Dubai auf Immobilien an?
Dubai bietet ein äußerst steuerfreundliches Umfeld:
• Einkommensteuer: 0%
• Kapitalertragssteuer: 0% (kein Capital Gains Tax auf Immobiliengewinne)
• Erbschaftsteuer: 0%
• Grundsteuer: 0% (es gibt keine jährliche Grundsteuer)
• Mieteinnahmensteuer: 0%
Die einzigen laufenden Kosten sind die Service Charges (Hausgeld) für Gemeinschaftsbereiche, die je nach Gebäude bei 15–50 AED pro Quadratfuß pro Jahr liegen. Im Vergleich zu Deutschland, wo Mieteinnahmen mit bis zu 45% versteuert werden, ist dies ein erheblicher Vorteil.
• Einkommensteuer: 0%
• Kapitalertragssteuer: 0% (kein Capital Gains Tax auf Immobiliengewinne)
• Erbschaftsteuer: 0%
• Grundsteuer: 0% (es gibt keine jährliche Grundsteuer)
• Mieteinnahmensteuer: 0%
Die einzigen laufenden Kosten sind die Service Charges (Hausgeld) für Gemeinschaftsbereiche, die je nach Gebäude bei 15–50 AED pro Quadratfuß pro Jahr liegen. Im Vergleich zu Deutschland, wo Mieteinnahmen mit bis zu 45% versteuert werden, ist dies ein erheblicher Vorteil.
Wie hoch sind die Mietrenditen in Dubai?
Dubai bietet im internationalen Vergleich sehr attraktive Mietrenditen:
• Studio/1-Zimmer in JVC, Al Furjan: 7–9% brutto
• 1–2 Zimmer in Dubai Marina, Downtown: 5–7% brutto
• Villen in Arabian Ranches, DAMAC Hills: 4–6% brutto
• Short-Term Rental (Airbnb/Holiday Homes): Bis zu 10–12% brutto
Zum Vergleich: In München oder Frankfurt liegen Mietrenditen bei 2–3%. Durch die Steuerfreiheit entspricht die Bruttorendite in Dubai weitgehend der Nettorendite.
• Studio/1-Zimmer in JVC, Al Furjan: 7–9% brutto
• 1–2 Zimmer in Dubai Marina, Downtown: 5–7% brutto
• Villen in Arabian Ranches, DAMAC Hills: 4–6% brutto
• Short-Term Rental (Airbnb/Holiday Homes): Bis zu 10–12% brutto
Zum Vergleich: In München oder Frankfurt liegen Mietrenditen bei 2–3%. Durch die Steuerfreiheit entspricht die Bruttorendite in Dubai weitgehend der Nettorendite.
Kann ich eine Dubai-Immobilie als Deutscher finanzieren?
Ja, auch als Ausländer (Non-Resident) können Sie in Dubai eine Hypothek aufnehmen. Die Konditionen:
• Maximale Beleihung: Bis zu 50–75% des Kaufpreises (abhängig von Bank und Objekt)
• Eigenkapital: Mindestens 25–50%
• Zinssätze: 4–6% (variabel oder fest für 1–5 Jahre)
• Laufzeit: Bis zu 25 Jahre
• Benötigte Unterlagen: Reisepass, Einkommensnachweise, Kontoauszüge, ggf. Schufa-Auskunft
Alternativ bieten viele Entwickler bei Off-Plan-Projekten zinsfreie Ratenzahlungen über die Bauzeit an – oft 60/40 oder 70/30 Modelle (60% während der Bauzeit, 40% bei Übergabe).
• Maximale Beleihung: Bis zu 50–75% des Kaufpreises (abhängig von Bank und Objekt)
• Eigenkapital: Mindestens 25–50%
• Zinssätze: 4–6% (variabel oder fest für 1–5 Jahre)
• Laufzeit: Bis zu 25 Jahre
• Benötigte Unterlagen: Reisepass, Einkommensnachweise, Kontoauszüge, ggf. Schufa-Auskunft
Alternativ bieten viele Entwickler bei Off-Plan-Projekten zinsfreie Ratenzahlungen über die Bauzeit an – oft 60/40 oder 70/30 Modelle (60% während der Bauzeit, 40% bei Übergabe).
Was ist die Wegzugsbesteuerung und betrifft sie mich?
Die Wegzugsbesteuerung (§ 6 AStG) betrifft deutsche Steuerpflichtige, die ihren Wohnsitz ins Ausland verlegen und Anteile an Kapitalgesellschaften halten (z.B. GmbH-Anteile). Dabei werden nicht realisierte Wertsteigerungen dieser Anteile fiktiv besteuert – als hätten Sie die Anteile zum Verkehrswert verkauft. Dies gilt nicht für reine Immobilieninvestoren ohne Gesellschaftsanteile. Wenn Sie allerdings eine GmbH oder Beteiligung in Deutschland besitzen, sollten Sie die Auswanderung frühzeitig planen (idealerweise 12–24 Monate vorher) und einen spezialisierten Steuerberater einschalten.
Auswanderung
Auswanderung nach Dubai
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Dubai?
Die Lebenshaltungskosten hängen stark vom Lebensstil ab. Orientierungswerte für eine Familie (2 Erwachsene, 2 Kinder):
• Miete (3-Zimmer, gute Lage): 8.000–15.000 EUR/Monat
• Schule (internationale Privatschule): 800–2.500 EUR/Monat pro Kind
• Krankenversicherung: 200–600 EUR/Monat pro Person
• Lebensmittel: 800–1.200 EUR/Monat
• Auto (inkl. Benzin, Versicherung): 500–1.000 EUR/Monat
• Strom/Wasser (DEWA): 200–500 EUR/Monat
Insgesamt liegt das monatliche Budget für einen gehobenen Lebensstil bei 12.000–22.000 EUR. Durch die Steuerfreiheit bleibt unterm Strich oft mehr als in Deutschland.
• Miete (3-Zimmer, gute Lage): 8.000–15.000 EUR/Monat
• Schule (internationale Privatschule): 800–2.500 EUR/Monat pro Kind
• Krankenversicherung: 200–600 EUR/Monat pro Person
• Lebensmittel: 800–1.200 EUR/Monat
• Auto (inkl. Benzin, Versicherung): 500–1.000 EUR/Monat
• Strom/Wasser (DEWA): 200–500 EUR/Monat
Insgesamt liegt das monatliche Budget für einen gehobenen Lebensstil bei 12.000–22.000 EUR. Durch die Steuerfreiheit bleibt unterm Strich oft mehr als in Deutschland.
Welche Stadtteile eignen sich für Familien?
Die beliebtesten Familien-Stadtteile sind:
• Arabian Ranches 1 & 2: Ruhige Villen-Community mit Parks, Schulen und Gemeinschaftsgefühl
• Dubai Hills Estate: Modern, grün, mit Mall, Golf und internationalen Schulen
• Jumeirah Village Circle (JVC): Preiswert, familienfreundlich, zentral gelegen
• DAMAC Hills / Akoya: Villen mit Garten, gute Preis-Leistung
• Town Square: Neuere Community mit Parks und Spielplätzen
• Mirdif: Etabliert, bezahlbar, nah am Flughafen
Achten Sie bei der Wahl auf: Nähe zur Schule, Parks/Spielplätze, Supermarkt-Erreichbarkeit und Community-Feeling.
• Arabian Ranches 1 & 2: Ruhige Villen-Community mit Parks, Schulen und Gemeinschaftsgefühl
• Dubai Hills Estate: Modern, grün, mit Mall, Golf und internationalen Schulen
• Jumeirah Village Circle (JVC): Preiswert, familienfreundlich, zentral gelegen
• DAMAC Hills / Akoya: Villen mit Garten, gute Preis-Leistung
• Town Square: Neuere Community mit Parks und Spielplätzen
• Mirdif: Etabliert, bezahlbar, nah am Flughafen
Achten Sie bei der Wahl auf: Nähe zur Schule, Parks/Spielplätze, Supermarkt-Erreichbarkeit und Community-Feeling.
Wie ist das Schulsystem in Dubai?
Dubai hat über 200 Privatschulen mit verschiedenen Lehrplänen:
• British Curriculum (GCSE/A-Levels): Am häufigsten, z.B. GEMS, Taaleem
• American Curriculum: US High School Diploma
• IB (International Baccalaureate): International anerkannt
• Deutscher Lehrplan: Deutsche Internationale Schule Dubai (DISD) in Al Barsha
• Französisch, Indisch, weitere: Ebenfalls verfügbar
Die Deutsche Internationale Schule Dubai bietet den deutschen Lehrplan bis zum Abitur. Schulgebühren liegen zwischen 20.000–100.000 AED pro Jahr je nach Schule und Jahrgangsstufe. Die Qualität wird von der KHDA (Knowledge and Human Development Authority) überwacht und bewertet.
• British Curriculum (GCSE/A-Levels): Am häufigsten, z.B. GEMS, Taaleem
• American Curriculum: US High School Diploma
• IB (International Baccalaureate): International anerkannt
• Deutscher Lehrplan: Deutsche Internationale Schule Dubai (DISD) in Al Barsha
• Französisch, Indisch, weitere: Ebenfalls verfügbar
Die Deutsche Internationale Schule Dubai bietet den deutschen Lehrplan bis zum Abitur. Schulgebühren liegen zwischen 20.000–100.000 AED pro Jahr je nach Schule und Jahrgangsstufe. Die Qualität wird von der KHDA (Knowledge and Human Development Authority) überwacht und bewertet.
Wie funktioniert die Krankenversicherung in Dubai?
In Dubai ist eine Krankenversicherung Pflicht für alle Residenten. Optionen:
• Arbeitgeber-Versicherung: Wenn Sie angestellt sind, ist Ihr Arbeitgeber verpflichtet, eine Krankenversicherung zu stellen
• Private Krankenversicherung: Für Selbstständige und Investoren. Gute Anbieter: Cigna, Aetna, AXA, Allianz, Oman Insurance
• Kosten: Basis-Tarif ab 2.000 AED/Jahr, umfassender Schutz 8.000–25.000 AED/Jahr
Die medizinische Versorgung in Dubai ist erstklassig. Deutsche und internationale Ärzte praktizieren hier, und Krankenhäuser wie Mediclinic, American Hospital oder Saudi German Hospital bieten europäischen Standard. Zahnbehandlungen und spezialisierte Eingriffe sind oft günstiger als in Deutschland.
• Arbeitgeber-Versicherung: Wenn Sie angestellt sind, ist Ihr Arbeitgeber verpflichtet, eine Krankenversicherung zu stellen
• Private Krankenversicherung: Für Selbstständige und Investoren. Gute Anbieter: Cigna, Aetna, AXA, Allianz, Oman Insurance
• Kosten: Basis-Tarif ab 2.000 AED/Jahr, umfassender Schutz 8.000–25.000 AED/Jahr
Die medizinische Versorgung in Dubai ist erstklassig. Deutsche und internationale Ärzte praktizieren hier, und Krankenhäuser wie Mediclinic, American Hospital oder Saudi German Hospital bieten europäischen Standard. Zahnbehandlungen und spezialisierte Eingriffe sind oft günstiger als in Deutschland.
Zukunftsplanung
Zukunftsplanung & Orientierung
Ist Dubai ein sicherer und stabiler Standort?
Der Dubai-Immobilienmarkt hat sich seit 2020 stark professionalisiert:
• RERA (Real Estate Regulatory Authority): Strenge Regulierung und Käuferschutz
• Escrow-Konten: Entwicklergelder werden treuhänderisch verwaltet
• DLD (Dubai Land Department): Transparentes Grundbuchsystem
• Bevölkerungswachstum: Dubai wächst jährlich um 5–7%, was die Nachfrage stützt
• Expo-Effekt & Vision 2040: Langfristige Stadtentwicklungsstrategie
Natürlich gibt es wie bei jedem Immobilienmarkt Risiken (Marktschwankungen, Überangebot in bestimmten Segmenten). Eine fundierte Beratung und Marktanalyse vor dem Kauf ist daher essenziell.
• RERA (Real Estate Regulatory Authority): Strenge Regulierung und Käuferschutz
• Escrow-Konten: Entwicklergelder werden treuhänderisch verwaltet
• DLD (Dubai Land Department): Transparentes Grundbuchsystem
• Bevölkerungswachstum: Dubai wächst jährlich um 5–7%, was die Nachfrage stützt
• Expo-Effekt & Vision 2040: Langfristige Stadtentwicklungsstrategie
Natürlich gibt es wie bei jedem Immobilienmarkt Risiken (Marktschwankungen, Überangebot in bestimmten Segmenten). Eine fundierte Beratung und Marktanalyse vor dem Kauf ist daher essenziell.
Werde ich auch nach der Reise weiter betreut?
Ja, unsere Betreuung endet nicht mit der Reise. Wir unterstützen Sie auch danach:
• Persönlicher Aktionsplan: Sie erhalten eine Zusammenfassung aller Erkenntnisse und konkreten nächsten Schritte
• Weiterführende Beratung: Business-Setup, Visa-Anträge und weitere Schritte begleiten wir auf Wunsch
• Netzwerk: Zugang zu unserem Netzwerk aus Experten, Dienstleistern und Partnern vor Ort
• Langfristige Begleitung: Auch Monate später stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung
Unser Ziel ist eine langfristige Partnerschaft, nicht nur eine einmalige Reise.
• Persönlicher Aktionsplan: Sie erhalten eine Zusammenfassung aller Erkenntnisse und konkreten nächsten Schritte
• Weiterführende Beratung: Business-Setup, Visa-Anträge und weitere Schritte begleiten wir auf Wunsch
• Netzwerk: Zugang zu unserem Netzwerk aus Experten, Dienstleistern und Partnern vor Ort
• Langfristige Begleitung: Auch Monate später stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung
Unser Ziel ist eine langfristige Partnerschaft, nicht nur eine einmalige Reise.
Wann ist der beste Zeitpunkt für die Reise?
Dubai ist ganzjährig ein attraktives Reiseziel. Unsere Empfehlungen:
• Oktober–April: Angenehme Temperaturen (20–30°C), ideale Reisezeit
• November–März: Hochsaison mit vielen Events und perfektem Wetter
• Mai–September: Heißer, aber günstigere Hotels und weniger Touristen
Wir bieten regelmäßig Termine an und passen die Reise flexibel an Ihren Wunschzeitraum an. Sprechen Sie uns einfach an!
• Oktober–April: Angenehme Temperaturen (20–30°C), ideale Reisezeit
• November–März: Hochsaison mit vielen Events und perfektem Wetter
• Mai–September: Heißer, aber günstigere Hotels und weniger Touristen
Wir bieten regelmäßig Termine an und passen die Reise flexibel an Ihren Wunschzeitraum an. Sprechen Sie uns einfach an!
Firmengründung
Firmengründung in Dubai
Welche Unternehmensformen gibt es in Dubai?
Die wichtigsten Optionen:
• Free Zone Company: 100% ausländisches Eigentum, keine lokale Partnerschaft nötig. Ideal für Handel, IT, Beratung. Beliebte Free Zones: DMCC, JAFZA, Dubai Silicon Oasis, IFZA
• Mainland Company (LLC): Seit 2021 auch mit 100% ausländischem Eigentum möglich. Erlaubt Geschäfte im gesamten VAE-Markt und Regierungsaufträge
• Freelancer Permit: Für Einzelunternehmer, z.B. über IFZA, Dubai Media City oder Dubai Internet City
Die Wahl hängt von Ihrer Branche, Zielkunden und ob Sie im lokalen Markt oder international tätig sein möchten, ab.
• Free Zone Company: 100% ausländisches Eigentum, keine lokale Partnerschaft nötig. Ideal für Handel, IT, Beratung. Beliebte Free Zones: DMCC, JAFZA, Dubai Silicon Oasis, IFZA
• Mainland Company (LLC): Seit 2021 auch mit 100% ausländischem Eigentum möglich. Erlaubt Geschäfte im gesamten VAE-Markt und Regierungsaufträge
• Freelancer Permit: Für Einzelunternehmer, z.B. über IFZA, Dubai Media City oder Dubai Internet City
Die Wahl hängt von Ihrer Branche, Zielkunden und ob Sie im lokalen Markt oder international tätig sein möchten, ab.
Was kostet eine Firmengründung in Dubai?
Die Kosten variieren je nach Unternehmensform:
• Free Zone (z.B. IFZA): Ab ca. 5.000–12.000 EUR/Jahr (Lizenz + Visa)
• Free Zone (DMCC): Ab ca. 8.000–18.000 EUR/Jahr
• Mainland LLC: Ab ca. 6.000–15.000 EUR (einmalig + jährliche Erneuerung)
• Freelancer Permit: Ab ca. 3.000–6.000 EUR/Jahr
Inklusive sind typischerweise: Handelslizenz, 1–3 Visa-Allokationen, registrierte Geschäftsadresse. Zusätzliche Kosten für: Büro-/Flexi-Desk (falls benötigt), weitere Visa, Buchhaltung und Wirtschaftsprüfung.
• Free Zone (z.B. IFZA): Ab ca. 5.000–12.000 EUR/Jahr (Lizenz + Visa)
• Free Zone (DMCC): Ab ca. 8.000–18.000 EUR/Jahr
• Mainland LLC: Ab ca. 6.000–15.000 EUR (einmalig + jährliche Erneuerung)
• Freelancer Permit: Ab ca. 3.000–6.000 EUR/Jahr
Inklusive sind typischerweise: Handelslizenz, 1–3 Visa-Allokationen, registrierte Geschäftsadresse. Zusätzliche Kosten für: Büro-/Flexi-Desk (falls benötigt), weitere Visa, Buchhaltung und Wirtschaftsprüfung.
Welche Steuern zahlt ein Unternehmen in Dubai?
Seit Juni 2023 gilt eine Corporate Tax von 9% auf Gewinne über 375.000 AED (ca. 95.000 EUR). Gewinne darunter sind weiterhin steuerfrei. Für Free-Zone-Unternehmen mit Qualifying Free Zone Income gilt ein Steuersatz von 0% – sofern bestimmte Substanzanforderungen erfüllt werden (eigene Büroräume, Mitarbeiter in der Free Zone).
Es gibt keine Gewerbesteuer, Kirchensteuer oder Solidaritätszuschlag. Die VAT (Mehrwertsteuer) beträgt 5% und muss ab einem Jahresumsatz von 375.000 AED abgeführt werden. Im Vergleich zu Deutschland (ca. 30% effektive Unternehmenssteuer) ist dies ein erheblicher Vorteil.
Es gibt keine Gewerbesteuer, Kirchensteuer oder Solidaritätszuschlag. Die VAT (Mehrwertsteuer) beträgt 5% und muss ab einem Jahresumsatz von 375.000 AED abgeführt werden. Im Vergleich zu Deutschland (ca. 30% effektive Unternehmenssteuer) ist dies ein erheblicher Vorteil.
Rechtliches & Sicherheit
Rechtliches & Sicherheit
Ist Dubai sicher zum Leben?
Dubai zählt zu den sichersten Städten der Welt. Die Kriminalitätsrate ist extrem niedrig – Diebstahl, Einbruch und Gewaltverbrechen kommen selten vor. Das strenge Rechtssystem und die hohe Polizeipräsenz tragen wesentlich dazu bei. Frauen können sich auch nachts sicher bewegen. Für Familien mit Kindern bietet Dubai ein besonders sicheres Umfeld. In internationalen Rankings belegt Dubai regelmäßig Top-Platzierungen bei der persönlichen Sicherheit.
Was passiert mit meiner Immobilie im Erbfall?
Ohne Vorkehrungen greift im Erbfall das Scharia-Recht, das andere Verteilungsregeln als das deutsche Erbrecht vorsieht. Um sicherzustellen, dass Ihr Vermögen nach Ihren Wünschen vererbt wird, empfehlen wir dringend:
• DIFC Will: Registrierung eines Testaments beim Dubai International Financial Centre. Kosten: ca. 1.500–5.000 EUR. Das DIFC Wills Service Centre ermöglicht es Nicht-Muslimen, ihre Vermögenswerte in Dubai nach eigenem Recht zu vererben
• Guardianship Will: Zusätzlich für die Vormundschaft minderjähriger Kinder
Dies ist einer der wichtigsten Schritte, der oft übersehen wird!
• DIFC Will: Registrierung eines Testaments beim Dubai International Financial Centre. Kosten: ca. 1.500–5.000 EUR. Das DIFC Wills Service Centre ermöglicht es Nicht-Muslimen, ihre Vermögenswerte in Dubai nach eigenem Recht zu vererben
• Guardianship Will: Zusätzlich für die Vormundschaft minderjähriger Kinder
Dies ist einer der wichtigsten Schritte, der oft übersehen wird!
Brauche ich einen Anwalt für den Immobilienkauf?
Ein Anwalt ist in Dubai beim Immobilienkauf nicht gesetzlich vorgeschrieben, wird aber empfohlen – besonders bei:
• Erstmaligem Kauf in Dubai
• Off-Plan-Käufen (Prüfung des SPA – Sale and Purchase Agreement)
• Größeren Investments oder komplexen Strukturen
• Käufen über eine Firma
Die Kosten für eine anwaltliche Prüfung liegen bei 3.000–8.000 AED. Es gibt mehrere deutschsprachige Anwaltskanzleien in Dubai, die auf Immobilienrecht spezialisiert sind.
• Erstmaligem Kauf in Dubai
• Off-Plan-Käufen (Prüfung des SPA – Sale and Purchase Agreement)
• Größeren Investments oder komplexen Strukturen
• Käufen über eine Firma
Die Kosten für eine anwaltliche Prüfung liegen bei 3.000–8.000 AED. Es gibt mehrere deutschsprachige Anwaltskanzleien in Dubai, die auf Immobilienrecht spezialisiert sind.
Über uns
Über Dubai Immobilien
Wer steht hinter Dubai Immobilien?
Wir sind ein deutsch-emiratisches Beratungsunternehmen, das sich auf Erlebnisreisen, Auswanderungsberatung und Firmengründung in Dubai spezialisiert hat. Unser Team besteht aus Experten mit langjähriger Erfahrung im Dubai-Markt, die den gesamten Prozess – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – begleiten. Wir verstehen die Bedürfnisse deutschsprachiger Kunden und navigieren für Sie durch kulturelle, rechtliche und sprachliche Besonderheiten.
Was kostet die Beratung?
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Dabei klären wir Ihre Ziele und prüfen, ob die Erlebnisreise das Richtige für Sie ist. Die Erlebnisreise selbst kostet 2.000 EUR pro Person für 7 Tage (Komplettpaket). Weitere Leistungen:
• Auswanderungsberatung: Pauschalhonorar je nach Leistungsumfang
• Firmengründung: Festpreispakete inkl. Behördengänge
Volle Transparenz: Alle Kosten werden vor Beauftragung detailliert besprochen.
• Auswanderungsberatung: Pauschalhonorar je nach Leistungsumfang
• Firmengründung: Festpreispakete inkl. Behördengänge
Volle Transparenz: Alle Kosten werden vor Beauftragung detailliert besprochen.
Wie kann ich Kontakt aufnehmen?
Sie erreichen uns auf mehreren Wegen:
• Telefon: +49 152 5393 5508 (auch aus Dubai erreichbar)
• WhatsApp: Direkt über den grünen Button rechts unten auf jeder Seite
• E-Mail: Über unser Kontaktformular auf der Kontakt-Seite
• Persönliches Gespräch: Vor Ort in Dubai oder per Videocall
Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Für dringende Anfragen nutzen Sie gerne WhatsApp.
• Telefon: +49 152 5393 5508 (auch aus Dubai erreichbar)
• WhatsApp: Direkt über den grünen Button rechts unten auf jeder Seite
• E-Mail: Über unser Kontaktformular auf der Kontakt-Seite
• Persönliches Gespräch: Vor Ort in Dubai oder per Videocall
Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Für dringende Anfragen nutzen Sie gerne WhatsApp.
Unsere Erfahrung
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Einkommensteuer in Dubai
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